Plan de situation gratuit, à partir de votre adresse
Tapez l'adresse du terrain : vous obtenez les deux vues demandées par la mairie (éloignée et rapprochée), avec le nord, l'échelle et la parcelle cadastrale. Prêt à imprimer en PDF, sans inscription.
Comment ça marche
Le plan de situation montre où se trouve votre terrain dans la commune. La mairie demande une vue large (on voit le quartier et les rues) et une vue proche (on voit la parcelle). Les deux sont générées ici à partir des cartes officielles de l'IGN.
Vue éloignée · environ 1/25 000
N
Vue rapprochée · environ 1/2 500, parcelle en rouge
N
Sources : © IGN Géoplateforme (Plan IGN, Parcellaire Express), Base Adresse Nationale. Document généré le sur dossiermax.com. Vérifiez la position du terrain avant dépôt.
Le plan de masse coté
La pièce que la mairie regarde le plus : votre projet dessiné sur la parcelle, avec les distances aux limites et les cotes en 3 dimensions. Fait par un dessinateur, livré en 48 h.
Commander mon plan de masse, 69 €Déclaration préalable complète
Toutes les pièces DP1 à DP8, le CERFA rempli, la notice : prêt à déposer en 3 jours. Le plan de situation est inclus.
Voir la déclaration préalable Ai-je besoin d'un permis ?Qu'est-ce qu'un plan de situation ?
C'est la première pièce de toute demande d'urbanisme : DP1 pour une déclaration préalable, PC1 pour un permis de construire. Il permet au service instructeur de localiser le terrain dans la commune et de savoir quelles règles s'appliquent (zone du PLU, servitudes, périmètre d'un monument historique).
Quelle échelle faut-il ?
Le code de l'urbanisme n'impose pas d'échelle précise. L'usage, et ce que demandent la plupart des mairies : une vue large entre 1/16 000 et 1/25 000 pour situer le quartier, et une vue proche entre 1/2 000 et 1/5 000 pour voir la parcelle. Indiquez toujours le nord et une échelle, c'est ce que fait cet outil.
Les erreurs qui font revenir un dossier
- Parcelle mal pointée (la voisine, ou le centre de la rue)
- Pas de flèche du nord ni d'échelle
- Une seule vue au lieu de deux
- Une capture d'écran floue d'un site de cartographie
Le plan de situation suffit rarement à lui seul : il faut aussi le plan de masse, la coupe, les façades, l'insertion graphique et les photos. Si vous préférez ne rien dessiner, nous montons tout le dossier.